高校生店長の古着屋がオープン！

釜石大観音仲見世に、女子高校生が店長の古着屋 Crush on たすいち がオープンしました！

場所は当社が運営する、コワーキングスペース co－ba kamaishi marudaiの隣。

建物の所有は、私宮﨑が代表をつとめるもう一つの会社、ロータイドになります。

詳しい内容は、以前の投稿（↓）をご覧ください。

（釜石大観音仲見世の景観が変わりました）

ロータイドで物件を購入し、高校生Sちゃんのお母さんAさんに賃貸するという形になっています。

建物は、昔の商品がそのまま置いてある状態で、雨漏れもあり、トイレが汲み取りであったりしました。

さらには道路に面した出入口のシャッターが壊れて、開け閉めもままならない状態。

外壁がはがれているところもありました。

それをロータイドで、物品を処分し、雨漏れを直し、トイレを下水道につなぎ、シャッターを撤去して、耐震壁なども設置。

さらにDIYで直すつもりでした。

今年度は思ったよりも、釜石にいることが出来なくて、ほとんど鈴鹿のほうにいたため、DIYなどはあまり出来ず、物品の処分もテナントさんの側にやってもらうことに…

いろいろとご負担をおかけしましたが、なんとか予定よりは少し遅れて（予定では年内）、今年1月31日にオープンとなりました。

大家サイドで大変だったのは、改修費が予定より倍近くになったことでした。

具体的には200万円ほどで計画していました。

借入が100万円で、自己資金が100万円。

自己資金というのは、私の個人的な貯金です。

会社経営をしていない方は驚くかもしれませんが、資金繰りのために、個人的なお金を会社に貸すことは珍しくはありません。

ところが、見積もりを取ったら、工事費が300万円でした。

自己資金が200万円になりますが、ギリギリなんとかなるかなと思いました。

しかし、工事が終わりに近づくころ、とんでもない事実が発覚。

私も当たり前のことだと思って、見積もりのチェックを怠っていたのが悪いんですが、工事業者さんは、トイレが汲み取り式のまま、便器だけ替えるつもりだったのでした。

常識の違いとは恐ろしいもので、鈴鹿市のほうではトイレをリフォームするのに、汲み取りトイレのままなんてあり得ません。

汲み取りトイレはほとんど絶滅していて、町中で汲み取り車を見ることもありません。

なので、トイレを改修するなら、当然下水に接続するだろうと思って、特に図面にも指示がありませんでした。

ところが、釜石ではまだまだ、トイレリフォームの際に「簡易水洗」という方式が採用されることがあるようです。

簡易水洗とは、一見、水洗の洋便器なのですが、水を流すレバーを引くと、水が流れると同時に、便器の底があいて、下の便槽に落ちるというもの。

つまり、汲み取り式トイレなのです。

自分の所有する建物で、汲み取り式はどうしても嫌なので、追加の見積もりをとることに。

すると、またしても予想外の金額で、78万円の見積もりが。

結局、380万円ほどかかってしまい、ギリギリだった自己資金がたりなくなり、あちこちからお金を集めて、なんとか支払いました。

カードキャッシングなども頭をよぎりましたが、それはせずに済みました。

下水道接続の工事が増えたために、工事も遅れて、完成したのは11月。

そこから、テナントさん側のDIYや、店舗の整備が急ピッチで進みました。

壁の塗替えや、天井の塗替え、間仕切り壁を張り替えて、試着室を作ったり。

私は最初のほうだけ指導して、あとは自分たちでやってもらうという感じでした。

本当はもっと手伝うつもりだったのですが、釜石には月に1週間ぐらいしかいなかったので、時間が限られていました。

道具はco-ba釜石と、その反対隣のLIFULL FaM（以前の投稿→どうする床柱）などのDIYを経て、かなり充実してきていたので、それを使ってもらいました。

工事を進めつつ、販売する商品や什器の購入、その他必要なインフラを整え、1月1日にプレオープン。

高校生なのに大丈夫かな？という心配もありましたが、Sちゃんは一度もへこたれるような様子も見せず（少なくとも私には）、毎日がんばって準備を進めていました。

女子高校生が起業ということで、注目度が高いので、テレビや新聞、ウェブメディアなどにも取り上げられました。

そのせいもあってか、また、クラウドファンディングやSNSを頑張った成果もあって、プレオープンには商品がほとんどなくなるほどの売れ行きでした。

その後、さらに準備をすすめて、無事、1月31日に正式オープンとなりました。

お母さんのAさんの影響も強いと思うのですが、高校生のSちゃんは子どもの頃からオシャレな服を着ていたので、センスがいいのだと思います。

個人的には置いてある商品の、セレクトがいいと思いました。

話題だからということもありますが、売れるのも納得です。

といっても50代の私の感覚が、どこまであてになるかはわかりませんが…

女性の物ばかりでなく、男性用もあって、私もアウターを一着購入しました。

仲見世で買い物が出来るなんてすばらしい！

いいお店が出来ました。

釜石大観音仲見世商店街再生の、実質的な第一歩になるかも。

末永く繁盛しますように。

幸せのデザイン　(株)宮崎建築事務所